八一文学

第59章 依然缺钱（第2页）

在花去这些资金之后，dS资本的账户里面，又从3600万英镑，只剩下了不足1300万英镑。

而从管家肖恩那里获得的消息，在聘请了专业机构之后，为查茨沃斯庄园的整体修缮及现代化改造项目进行的估价，这个项目预计需要2000万英镑来完成……

在这个计划中，包括将部分庄园房间改造为酒店用于商业运营——查茨沃斯庄园一共拥有100多个房间，改造后会将其中大约30个房间向公众开放，这其中10个套间，将会出租给德文希尔酒店集团，成为新的德文希尔查茨沃斯庄园酒店的客房。

而在不久的将来，巴伦计划组建德文希尔文化旅游集团，此时家族所拥有的查茨沃斯庄园，和位于苏格兰以及爱尔兰的另两处城堡和庄园，都将纳入德文希尔文化旅游集团之中。

……

“公爵殿下，我们已经同巴克莱银行方面谈妥，以dS资产管理公司所持有的资产进行抵押贷款，对方能够给我们发放2000万英镑的贷款。”

在dS资本的办公室中，安贝儿·希恩向巴伦汇报资金的筹集情况。

接下来用钱的地方还有很多，巴伦在花钱买下国王十字区的地块和切尔西区的豪宅之后，反手再次抵押给了银行进行贷款。

这么算起来，耗费在这些不动产之中的资金，也就三百多万英镑以及一部分银行贷款的利息罢了。

不要认为此时用花费2300多万英镑买下来的地产，贷出2000万英镑，太过于夸张。

事实上，作为私人银行，为了利益，巴克莱银行是能够“灵活”一些的，况且dS资本的证券投资账户本身就开在巴克莱银行，对方也不担心巴伦会还不起贷款，关键时刻，他们也会“灵活应对”的。

而且这个时候的房地产抵押贷款，在经历过2000年开始的小幅下跌之后，已经开始复苏，这种背景之下，银行为了获取更多利益，也会大胆起来。

现在还算不上夸张，在几年之后，不提美利坚房地产贷款的如火如荼，即便是在英伦，许多银行给出的房贷比例，都已经高达125-130%了。

也就是说，一套价值100万英镑的房产抵押给银行，对方能贷给你120多万英镑的资金，就问你贷不贷？

没有这些疯狂，哪来的席卷全球的次贷危机？为了利益，资本家总是不吝于卖出绞死自己的绳索的。

而像是dS资本的这种维持债务的扩张方式，可以说几乎所有的资本都在使用，这样的方式，在经济的上升期间，风险是可以控制的。

但一旦经济面临危机或低迷，那么也容易导致流动资金枯竭下的连锁崩盘。