八一文学

第15章 反其道而行（第4页）

沈在心说：“马上处置一些鸡肋资产，拿回真金白银，贷款该还掉还掉，商超、地皮、物业，尽量自己买下来，降杠杆，降成本，出清租金式经营，只要做到这几条，将来哪怕寒冬到来，你都会是最终的胜利者。”

安莉又脱口道：“痴人说梦？”

尤雅问：“就这么简单？”

沈在心说：“就这么简单，你想呀，你身上有负债，有融资，有借款，还要给人付租金、付利息，到时候别人抽走现金的抽走现金，不抽走的，也会提高你的融资成本，产生的金融费用，业绩下滑之下又覆盖不了，固定资产不是自己的，负担沉重，你还不得不给人照付租金，你不付，你的商超是建立在人家的房产上的，一拍两散，所有的估值都灰飞烟灭，银行也是见固定资产下菜，缺钱了，没有固定资产，融资不过来，你怎么可能不亏损？如果现在这时候扩张，步子跨出去，拿些优质资产，到时候大家都难，你又出不了手，有什么用？如果你反其道而行，趁别人争资产，你就高价卖掉，咱们选择不负债，不融资，地皮物业必须是自己的，防御式经营，尤雅，你不懂吗？将来情况恶化，他们亏他们的，你们经营，等于只在付人力成本而已。”

安莉说：“所以你才是个小医生，你跟家乡光看自己一亩三分地的老农有什么……”

尤雅打断说：“住嘴。”

她轻声问沈在心：“反其道而行，他们争资产，争布局，强调战略性和稀缺性，我们出手，反而能卖个好价格？”

沈在心说：“要不然呢？”

他感觉胳膊紧了一紧，干脆挣了一挣。

搂那么紧干什么？

还没见人呢，秀什么恩爱？

到了地方，是一座带花园带泳池的大别墅。

沈在心在尤雅的要求下先下来，然后搀着她下来。

二人按照预演一样往前走，吸引着沿途炙热的目光，直到见到主人家在门口接待，尤雅打招呼说：“徐伯伯，阿姨。”

夫妻二人看向沈在心。

尤雅连忙介绍说：“这是我老公，不在咱们这个圈子里，学医的，所以面生是吧，今天我也是带他来见见世面。”

沈在心心中一哂：看来尤雅的难相处，也要看对谁。

对自己同事这些工薪阶级，她刻毒得像是个变态，到了这些社会名流，商界巨富面前，多得体，多会说话，多低姿态？

沈在心应付说：“您好。您好。”

握个手，他就不知道说什么了，好不容易等尤雅跟人亲热完，就继续让尤雅挎着往前走。